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　　經莆田市人民政府批準，莆田市自然資源局委托福建省頂信拍賣有限公司于2019年5月16日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣以下標的：

　　PS拍-2019-04號地塊(城廂區棠霞路北側地塊)位于城廂區霞林分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖)，國有建設用地使用權29559.15平方米。1、該宗地應配建9班幼兒園一處，應集中布置在地塊東北角，用地范圍采用虛位控制(詳見紅線圖，用地面積不小于4050㎡，建筑面積不小于3150㎡);應配建居家養老服務站一處，包含休息室、保健室、活動室、家政服務用房等(建筑面積不小于200㎡，且每100戶不小于20㎡，床位數不少于5床);配建生活垃圾收集點(服務半徑不超過70m)及社區終端共同配送站。2、該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局，配建的居家養老服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

　　PS拍-2019-04號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年，配建的科教用地(幼兒園)50年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

　　該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆規審[2019]7號文件為準。主要規劃指標：(一)建筑密度≤25%;(二)容積率>1.0且≤2.1;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口：東側、南側;(五)建筑限高≤60米，其中住宅建筑層數≥5層;建筑高度、風格及色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。

　　該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。

　　土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與城廂區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-04號地塊(棠霞路北側地塊)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-04號地塊(棠霞路北側地塊)無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

　　該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]53號文件實施。

　　該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為57150萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

　　該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年6月30日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年7月30日前再繳納土地出讓金價款50%。

　　該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過15200元/平方米。

　　競買人條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。

　　按照莆田市人民政府辦公室文件-莆政辦【2016】73號-莆田市人民政府辦公室關于全市住宅小區配套幼兒園建設使用進度滯后處理意見的通知文件精神：1、本市房地產公司應于2016年5月31日前動工建設配套幼兒園的，如未在2016年5月31日前動工建設或無法確保與住宅小區同時竣工驗收和交付使用的，將不能參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。如已經建設的，必須出示相關部門證明文件證明已經動工建設，方可參加本次拍賣會。2、本市房地產公司已建但未與住宅小區同時竣工驗收交付使用的項目，限于2016年5月31日前完成竣工驗收并明確幼兒園舉辦者，確保2016年8月份正常招生。對逾期竣工驗收交付使用的企業，將不得參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。已達成者必須出示相關部門證明文件證明，方可參加本次拍賣會。

　　競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則本公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。

　　參加本次競買保證金：PS拍-2019-04號地塊為人民幣陸仟叁佰萬元整(63000000元)。競買保證金須在2019年5月15日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位(人)合法合規自有資金。

　　如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

　　1、開戶行：福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096;2、開戶行：中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271;3、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888。

　　保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據)，具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

　　有意競買者請于2019年4月26日至2019年5月15日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(￥100元)，售后不退。

　　看樣時間：2019年4月26日至2019年5月15日，有意競買者可自行踏勘現場，需由拍賣人引導的，可與福建省頂信拍賣有限公司莆田分公司聯系。

　　詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

　　聯系電話：13205941673

　　福建省頂信拍賣有限公司

　　二○一九年四月二十六日

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